穷人思维，活该吗？曾经有钱，不愿买房！现在没钱，光想买房

十多年前，北京的房价是一万左右一平米。

楼市资本论的小编就建议朋友买房子，他说，手上只有三十多万块钱，等等吧，也多攒些钱，到时可以少贷点。

小编劝他说首付20%就可以了，首付那么多干什么？

他回答，多贷利息也多呀？犹犹豫豫，最后首付40%买了房子。

那时候，他银行卡上的钱，足够两套房子的首付，却不愿出手买一套房。

就是总觉得要多攒些钱，让自己今后的还贷压力小一些，要说这就是传说中的穷人思维吧。

【一】从穷人思维到富人思维

前两年，听他说的单位开发了几处房产，号召员工购房，他又跃跃欲试的想再买一套。

因为手中没有那么多的钱，小编就建议他，将居住的一套房子抵押，贷出一套房子的首付，终于又买了一套房。

现在房产价值翻番，尝到甜头，还为错失了两套的机会感到惋惜。

如今，完全变了个人，每月还完银行贷款，还想着怎么运作出来钱，去再多买一个环京楼盘的房子。

十多年来，房地产市场的发展，确实改变了我们的理财思维。

每一个人，有了钱，不再想生活，不再谋发展，而是想多买一套房子。

那么，对于我们，究竟该不该买房呢？

每人都有自己的情况和答案。

人们总是急于买房，而又买房困难，这种矛盾，是很多人抱怨高房价的主要原因。

不过，也有人认为晚几年买房，可以省一大笔钱，理由是房价即将会大跌。

日常生活中，人们总会面临各种各样的选择，理智的人们，会采取最划算的一种选择。

那么，对于买得起房子（至少出得起首付和供得起）的人们来说，早两年买房，和晚两年买房，会有什么区别。

【二】晚两年买房，少两年幸福

在自己房子里住，当然比在租屋住好，因为从自住房获得的居住品质，远高于租屋。

要是租房更好、租房更幸福，那人们也没必要去抱怨房价高了。

目前中国的房屋租赁市场还处在起步阶段，存在着各种的不规范，租房者的权益被侵害是非常普遍的现象。

租房的人们，生活有种种的不幸、辛酸、悲哀、血和泪水。

很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了。

生命苦短，活一年，少一年。

租上几年房，对很多人来说可能权宜之计，也无可厚非。

但要是在租屋里住很多年，是让人无法忍受的，也很少人会同意这么做。

【三】晚两年买房，比现在更偏僻

中国楼市，主要因为城市化的原因，当前处于扩张期，一个个城中村被拆了盖房子，城市往郊区外扩张。

而晚两年买房，得在更偏僻的地方看盘了，这种情况。

十年前北京的四环就算郊区了，可现在六环外的房子都贵的让你买不起。

不单是在北京、上海、深圳，在中国绝大多数城市都是普遍存在的，以前是，未来二十年内也还会是。

【四】晚两年买房，少买一间房

现在很多在售的新盘，可能是在偏僻的郊区，各种不方便，各种不好。

但一两年后配套一起来，好住了，这些利好的因素会使房子升值，会使房价上涨。

而这些利好的因素，开发商只是可以卖得到一部分，业主可以无偿享受剩余部分，比如，很多业主从地铁房获得二次升值。

相比之下，那些等着房价下跌的人，预算的下跌幅度，要再计入新房配套成熟的众多利好因素，这简直是跟潮流作对，太难了。

城市人口持续上升，经济持续高速发展，适度宽松的货币政策，则是推动房价持续稳定增长的主要因素、关键因素。

这种情况下，等着房价下跌，是在跟趋势对着干，太难了。

可以这么说，在近期，认为房价会跌、等着下跌再买房的人，需要很多的勇气（但不是勇敢）。

从种种情况判断，房价长期保持上涨，这会是大概率事件。

现在买得三室，两年后只买得起两室，这在一线、二线城市可能性就更大了。

楼市资本论认为现在众多房企依然热衷于抢地买地，而且是愿意出高价呢？

答案不用说你们也懂，他们是真正了解房产的前景，知道市场需求的人。等过了楼市调控周期，房价必然会卷土重来。

历史是我们最好的老师，纵观一、二线城市，近十年内，过去已经出现过，未来仍会出现的现象就是，晚两年买房，多打拼十年。

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