上班路上，看到不少门店竟然都拆了，感受到最近的对外疏解政策越来越狠。楼市资本论小编在思考一个问题，如果有一天孩子问起，爸爸，我们为什么没留在北京？因为我们被北京疏解了，会是个可选的答案么。
可能也是点背，最近几年的北漂，正赶上北京往外赶人最凶的时候。根据北京最新规划，到2020年，北京城六区人口要比现在减少15个百分点。而现在城六区的常住人口大约是1276.3万人，减少15个百分点，意味着要转移疏解将近200万的人口。
【一】留在北京的可能
那么，是不是这200万的小北们真的就要被疏解出去了吗？楼市资本论认为每个来北京的年轻人都梦想着既来之，则安之。安字寓意很好，从上到下就是先有房，再有伴侣才谓之安。大多而立之年的北漂们，近些年肯定也没少被家乡的父母催婚。总之，你想要不被疏解，你想要留下来安居乐业，你就得先有套房。
那么当前想留在北京拥有一套可以安居乐业（结婚生子）房子（起码80平米的小两居）的门槛是什么呢？
最新北京各区房价图
城中心的天价房就先不看了。当前北京的热点区域（东部和南部）。
1、通州
先看通州，因为受城市副中心建设带动的关系，整个区域房价涨势迅猛，目前均价在5.2万每平米，核心区域最高到8万。
在通州拥有一套主流的80平米两居户型，总价在420万。
非京籍购房资格是：在通州购房的非京籍人士，处女贷还要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。也就是说非京籍要在通州购房，要么得满足连续5年在通州缴纳社保或个税，要么5年的在京连续社保或个税中有3年得是在通州连续缴纳的。
然后首付35%，147万，贷款273万，按最新贷款政策25年，无优惠基准利率执行，月均还款15801元，还款总额474万。
2、大兴
同样的热点区域，有北京新机场利好，目前均价在4.6万每平米，核心区域最高到7万。
在大兴拥有一套80平米两居户型，总价在368万。
非京籍购房资格是：在大兴购房的非京籍人士，处女贷还需满足在京连续5年缴纳社保或个税要求，注意这个连续要按月算，缺一个月都不行。
然后首付35%，129万，贷款239万，按最新贷款政策25年，无优惠基准利率执行，月均还款13833元，还款总额415万。
3、房山
热点区域房山，目前均价在3.8万每平米，核心区域最高到6万。
在房山拥有一套80平米两居户型，总价在304万。
非京籍购房资格是：在房山购房的非京籍人士，处女贷还需满足在京连续5年缴纳社保或个税要求，注意这个连续要按月算，缺一个月都不行。
然后首付35%，107万，贷款197万，按最新贷款政策25年，无优惠基准利率执行，月均还款11402元，还款总额342万。
综上楼市资本论认为，要想在北京市内拥有一套房非京籍至少要有5年连续社保或缴税的资格（通州更严），而即使房价相对较低的房山首付也要100万元，月还款也要1万以上。对于像小北这样月收入还在万元以内的北漂来说，即使家里帮忙付了首付，还贷的压力也承担不起。
【二】离梦最近的环京
接下来我们再看看另一个热点区域环京呢。离梦想最近的北三县、固安、涿州。
最新环京城市房价图
4、三河
京津冀一体化战略及通州副中心的利好再加上京津冀第一条跨省地铁的开工，三河市已经成为北京编外腹地。三河市新房均价2万，最高区域燕郊3.5万元。
在三河拥有一套80平米两居户型，总价在160万。
当前购房资格是：非本地户籍人士家庭，限购1套，首付不低于50%。
首付50%，80万，贷款80万，贷款25年，无优惠基准利率执行，月均还款4630元，还款总额138.9万。
以燕郊最高房价算，一套80平米两居户型，总价在280万。首付，140万，贷款140万，贷款25年，无优惠基准利率执行，月均还款8103元，还款总额243.1万。
5、大厂
京津冀一体化战略及通州副中心利好。大厂新房均价2.5万元，最高区域3万元。
在大厂拥有一套80平米两居户型，总价在200万。
当前购房资格是：非本地户籍人士家庭，限购1套，首付不低于50%。
首付50%，100万，贷款100万，贷款25年，无优惠基准利率执行，月均还款5788元，还款总额173.6万。
6、香河
京津冀一体化战略及通州副中心利好。香河新房均价22000元，最高区域2.5万元。
在香河拥有一套80平米两居户型，总价在176万。
当前购房资格是：非本地户籍人士家庭，限购1套，首付不低于50%。
首付50%，88万，贷款88万，贷款25年，无优惠基准利率执行，月均还款5093元，还款总额152.8万。
7、固安
京津冀一体化战略及新机场利好。固安新房均价22000元，最高区域2.8万元。
在固安拥有一套80平米两居户型，总价在176万。
当前购房资格是：非本地户籍人士家庭，限购1套，首付不低于50%。
首付50%，88万，贷款88万，贷款25年，无优惠基准利率执行，月均还款5093元，还款总额152.8万。
8、 涿州
京津冀一体化战略及高铁直达利好。涿州新房均价20000元，最高区域2.8万元。
在涿州拥有一套80平米两居户型，总价在160万。
当前购房资格是：非本地户籍人士家庭，限购1套，首付不低于30%。
首付30%，48万，贷款112万，贷款25年，无优惠基准利率执行，月均还款6482元，还款总额194.5万。
综上，楼市资本论认为环京区域除了房价最高的燕郊，以当前50%贷款标准，首付超过100万，其他区域都在百万之下，如香河、固安首付是88万左右，虽然相比之前比例提高，好在每月还款压力也要小些，5000元左右。其中最友好的就是涿州了。
只是，近期河北省刚刚发文，要继续升级环京限购措施，提高购房门槛，有当地3年社保的人才可购买。这无疑对北漂们来说是个巨大的打击，因为很显然社保自热都会在北京。
【三】无论如何也要毫不迟疑的留在大北京!
楼市资本论看来，想留在北京难，想留在环京也不容易。但是想象一下，若干年之后，现代化的世界级环京都市群建设完毕，京津冀一体化建设完毕，环京1小时生活圈建设完毕，一切财富分配尘埃落定，你的子孙问你，为什么我们没有在大北京，哪怕是环京也好呢？如实说出被疏解出去了这句话，这特么才是最难的啊！
作为一名男人，我们每一天其实已经是战斗在北京了！那么我们就应该像战士一样去解决问题！去拥有一套自己的房子，然后留在这里！
向着北京、环京出发吧!不要犹豫，不要彷徨，想尽办法，为荣耀家族，去吧!你们就是战士，列祖列宗会保佑你们战无不胜!
现在，仍然不晚。
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