张家口楼盘评测：拥有滑雪场的富龙·四季小镇，投资靠谱吗？

6月12日上午传来好消息！京张高铁轨道全线贯通了！

6月12日上午10点18分，在北京北站外的京张高铁清华园隧道进口，随着铺轨机牵引着最后一组500米长钢轨缓缓驶入接轨点精准落位，标志着京张高铁全线铺轨完成，向着开通运营目标迈出了重要一步。

京张高铁起自北京北站，途经清河站、昌平站、八达岭长城站、东花园北站、怀来站、下花园北站、宣化北站、张家口站，全长174公里。建成后，乘高铁从北京到张家口的时间将缩短到1小时内，并与呼张和大张两条高铁线路相连，对于促进京津冀协同发展、连通西部地区具有十分重要的意义。

作为2022年北京冬奥会的主办地，张家口立在了风口浪尖上，备受瞩目。京张高铁对于张家口的交通来说，是至关重要的，通达北京的时间缩短，意味着沾光北京发展将加快。京张高铁的开通，将会给张家口带来莫大机遇。

据环京君所知，今年九月京张高铁会连调连试，争取年底开通。

今天，环京君为您分析一个张家口市冬奥板块的楼盘——富龙·四季小镇。

坐落于滑雪场的富龙·四季小镇

【开发商】

张家口市地鑫房地产开发有限公司。

【地址】

河北省张家口市崇礼区万龙路口南

【房价】

高层均价18000/㎡ 花园洋房均价20000/㎡

比崇礼区均价高，但比崇礼其他楼盘价格低

崇礼区楼盘就那几个，价格都高却还不能把均价拉上去？

【交通】

公交：两公里内只有两条公交出行

高速：张承高速（首都环线高速）、延崇高速（在建）京尚高速（规划中）

高铁：京张高铁崇礼支线（在建）

线路：北京坐地铁9号线到达北京地铁六里桥东站E口出，右转到达莲花池客运站即有直达崇礼的大巴车。

在北京五环或六环上G6京藏高速，再转张承高速到达崇礼北高速口出，走万龙路即到

【教育】

崇礼区第二幼儿园，离项目最近只有662米；

德来幼儿园，离项目1.6公里；

崇礼区第一幼儿园，离项目1.8公里；

海燕幼儿园，离项目1.9公里；

崇礼区育星学校（小学），离项目984米；

武陵小学，离项目1.5公里；

崇礼区西湾子小学，离项目1.9公里；

崇礼区第一中学（北京景山学校崇礼分校），离项目1.2公里；

崇礼区第三中学，离项目2公里。

【医疗】

崇礼区妇幼保健院，离项目1.2公里；

崇礼区中医院，离项目1.8公里；

北京大学第三医院（崇礼院区），离项目3.8公里。

【商业】

百思得超市、永辉超市、新兴超市等等。

这是名副其实的冰雪小镇啊！环京君都忍不住想吹一波了！呼，冷静一下，还是让环京君来理智的分析一下吧。

楼盘卖点

随着近年来“冰雪热”的逐渐升温，滑雪度假已然成为度假出行新风尚，位于2022年冬奥会举办地张家口崇礼的四季小镇备受关注。

富龙·四季小镇囊括75万平米富龙滑雪场,4.5万平米商业Mall模式滑雪大厅、7万平米滑雪公园、2.5万平米戏雪乐园和3万平米儿童封闭式全时托管教学区。

富龙将打造一个以冰雪运动为核心，以健康生态度假为主题，集休闲娱乐、运动养生、养老居住、儿童成长为一体的全家庭四季山丘度假地。

这也是冬奥板块现售的唯一有住宅项目的楼盘。

买房预警提示

1、公共交通不方便。两公里内只有两条公交，附近没有高铁站，自驾暂时也只有张承高速。来崇礼滑雪的人一多，会影响业主出行。

2、项目的定位是休闲度假，来此投资、游玩的人会较多，刚需须慎重考虑。

3、周边小超市众多，基本生活不成问题，但如果要买菜做饭可能不太方便。

总结

首先该项目是要打造成特色小镇度假地，规划方面没得说，而且已经交了一次房了，质量应该可以。其次定位人群主要是投资人，但是现在的价格已经较高了，长远期不好说，但对于中短期投资人并不建议，对刚需来说也不必要。最后，这个滑雪度假地，在文旅项目中属于小众，只有在雪季人气才旺，平常时间自住、出租就比较冷门了。