燕郊教父石克荣：从搬砖工到地产大亨,汇福老板身价40亿

59岁的石克荣是今年胡润富豪榜上的“大黑马”，财富增长最多，涨幅100%，身价40亿，河北排名第16位。今天楼市资本论就带大家了解下这位搬砖工，如何凭借汇福粮油成名，并在燕郊相继开发普罗旺斯、纳丹堡、悦榕湾等众多项目，成功进军地产界的教父级人物。

【一】26岁搬砖创业，地产大亨神起步

俗话说的好，牛人自有牛人处。

1983年，刚满26岁的农村小伙石克荣，带领3个村民开始了人生的第一次创业。在无设备、无技术的艰难情况下，仅凭8万元贷款，石克荣建起了河北省三河市高楼镇第一家乡镇企业，且很快这家超百万元价值的砖厂就让石克荣的名字在镇上家喻户晓。

【二】30岁神转折，从烧砖到造粮油

1987年，到了而立之年的石克荣正在小砖厂干得红红火火。高楼镇另一家乡办企业油脂厂却面临着倒闭的危机。镇党委领导考虑的第一“救火”人选便是石克荣。接任油脂厂厂长一职后仅一年，石克荣就将濒临倒闭的油脂厂扭亏为盈，还在当年就实现了1000多万元产值。此后数年该油脂厂在石克荣的带领下，一步步发展壮大起来。

值得一提的是，按照当初和镇里签订的协议，按业绩石克荣本人可以得到2000万元的奖励，但是他分文未取，全部用于企业的扩大再生产，还做了些善事。由此，石克荣也走进了粮油行业，一干就是20年。

到了上世纪90年代，习惯于“走一步看三步”的石克荣察觉到，这个油脂厂很快就会失去竞争优势。石克荣毅然决定迅速提升产能和质量升级，并于1999年10月斥资3.3亿元从国内外采购了当时业内最先进的设备，然后建成了一座年加工大豆80万吨大型粮油企业，就是现在燕郊人心里神一样的企业“汇福粮油”。

【三】牛人的双面人生，当上镇委书记

1993年起，石克荣还先后兼任高楼镇党委副书记、书记。

“作为土生土长的三河人，农民出身的石克荣26岁就开始创业，既没有学过管理，也没有研读过大众心理学，但他好像天生就懂得管理艺术，不仅管起企业有一套，当起干部来也胜人一筹。”当年给石克荣当秘书的张学民说，“他当高楼镇书记时，高楼镇多项工作都排名第一，在三河市镇级政府中，高楼镇的政府开支最小。”

【四】40多岁成为世界第一，买了17艘远洋货轮

2003年，中国粮油加工业内的一次洗牌使大量的中、小食用油企业倒闭，留出巨大的二、三级市场空间，外资乘虚进入，大量的食用油制造企业面临被外资兼并或收购的风险。

2003年6月，石克荣再投10亿元，引进当时全世界最先进的工艺设备，建成一条全新的生产线。新的生产线建成后，使企业的年加工大豆能力达到300万吨，其中精炼植物油单线生产能力更是居世界第一位。

石克荣看到，凡世界粮油强企，都有一个从原材料、贸易公司、港口、船队、加工厂等覆盖"全产业链"的商业体系。随即决定也要打造汇福粮油的全产业链商业模式，以保证自己的利润。

2005年冬，在石克荣与有阿根廷“粮仓肉库”之称的索克马集团结成了合作伙伴，并成立“南美石马股份有限公司”,并投资5000万美元与索克马集团合股收购对方贝尔格拉诺铁路公司73％的股权，接管该铁路35年经营权。这段铁路穿梭覆盖了阿根廷的一大片优质大豆产区。

除了去世界主要大豆生产国阿根廷、巴西调研考察，从源头上组建、保障自己的大豆原材料采购安全。石克荣还想要打造自己的物流体系，突破港口物流瓶颈，因此收购巴西南圣佛朗西斯科港口粮食专用码头项目40%的股权，可年中转大豆600万吨。

有港口物流还得有远洋运输。石克荣随即又成立了ROSCO（荣思克）国际远洋运输公司，购置17艘远洋货轮，总吨位146万吨。

【五】50多岁玩票地产，最终成为燕郊教父

楼市资本论发现，石克荣成功进军房地产，才真正成为了燕郊教父级的人物。

石克荣做地产一开始，纯粹是玩票性质。随着汇福员工队伍的不断扩大，许多员工要成家立业，家属住房成为迫在眉睫的大问题。自2001年以来，公司已建成两个住宅小区，解决了早期进入企业的员工家属住房问题，但随着企业的持续发展，员工队伍的不断扩大，员工家属问题又突出起来。

于是从2006年石克荣请来了顶级的设计公司开始规划建设第三个住宅小区——“普罗旺斯汇福苑”，以成本价并附带每平米1200元的补贴卖给员工，整个项目单补贴就超过一亿多。当时汇福开发的小区在燕郊很高档，这个项目也对外销售，开盘后很快就卖光了。

随后在燕郊，汇福集团又陆续建设开发了纳丹堡、悦榕湾等地产项目。

特别是汇福悦榕湾项目首次开盘销售，1400余套房一次性卖完，强大的去化能力令人震惊。

一周后的悦榕湾公寓项目再度开盘，热度依然不减，吸引了近千余组客户到场抢购。

到目前石克荣在燕郊累计开发地产项目超过500多万平米，销售额达500多亿元。

至此奠定石克荣在燕郊的地产大亨地位，成为享誉北三县的教父级人物，被无数京东青年膜拜啊！

楼市资本论断言，随着京津冀一体化及北京市副中心政策的持续落地，与北京咫尺之隔的燕郊楼市未来继续看好。可以想象，再过几年，石克荣在胡润富豪榜上的排名不可限量。

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