保定中轴线平墅区诞生!这个豪宅样板墅居城心,拱卫京畿

发布时间:2022-05-19 16:36:23

人生向上 平墅境藏

建筑大师梁思成曾说,北京独有的壮美秩序就是由“中轴线”的建立而产生。也可以说,“中轴线”就是中国从古至今城市规划建设的文明结晶。

楼市资本论发现,有着与北京同样悠久历史,且一直同频共振发展的京畿重地保定,也有这样一条“中轴线”。

根据最新的《保定市总体城市设计(2020-2035年) 》规划草案,未来重点发展“三轴、两主”的城市新格局。其中,以“朝阳大街”南北向延伸为主,即是保定最重要的规划中轴线,也是保定布局发展高新科技的“创新轴”,成为城市发展的灵魂。

知情人士透露,保定城市核心资源将会沿着这个中轴线依次布局落地,最为人瞩目的就是“低碳新城”,也叫“植物园高端生态居住区”的超级板块。这个吸引全市精英汇集的城心宜居生态区,还将承接雄安新区的资源流动,是保定最具发展潜力的区域。

楼市资本论获悉地产品牌40强石榴集团,继冻龄豪宅保定玉兰湾之后,在此落子“石榴春江锦上”高端项目,打造出新一代保定平墅豪宅样板,也宣告了京津冀新一座“中轴线平墅区”诞生。

【一】保定中轴线重心北上:从京畿府到创新产业带

每一条中轴线,既是一座城市历史文明的见证者,也昭示着城市未来发展的走向。保定作为直隶总督署所在地,起于宋、完善于明、发扬于清的中轴线继承至今。

彼时,中轴线中心是直隶总督署衙门所在地,继往圣,开来学,晚清名臣曾国藩、李鸿章皆于此封疆,风云际会间,深蕴“中华副都”正脉起势。

随着时光变迁,保定城市复兴重心重新落在中轴线上,各类资源的汇集,赋予这条中轴线全新的力量,核心的推动力量就是:数字产业与金融业。

1、数字产业的崛起

2015年,保定中关村创新中心投入运营,成了城市发展史上的一次重要向北延伸。

信通院雄安保定分院、华为中软数字经济产业基地、5G 融创中心等,7个国家级技术中心陆续落地生根;鲲鹏产业(保定)创新中心、力维智联、云天励飞等优质项目也相继落户,集中打造新经济产业前沿。

数字产业创新策源地“码农中心”,成为了保定中轴线北端的当代化名词。

2、金融业崛起

同时,楼市资本论观察到金融业正成为保定高质量发展的澎湃动能,中轴线再次发挥了不可替代的作用。

20余个国有金融企业聚集于朝阳北大街,云集的商务写字楼聚集了保定城区80%的白领、中产阶层,这是城市未来发展的关键性力量,决定了经济规模的体量与质量。

楼市资本论认为,伴随新经济带来的资源聚集效应,保定中轴线不仅彰显历史底蕴与文化自信,也因科技创新和金融引擎,成为保定的动能之轴。

【二】保定中轴线平墅区的诞生

不管是历史风貌,还是政策所向,都意味着保定中轴线蕴含巨大的红利。对于普通人来说,分享红利的最佳方法,莫过于拥有一套中轴线恒产。

项目效果图

围绕着中轴线核心主干道朝阳北大街,新的保定城市主脉已成形,以“植物园高端生态居住区”等三层体系配套延伸出去,记录着保定中轴线平墅区的诞生,打造出前所未有的城市高端居住品质。

1、中轴线平墅区核心层

中轴线平墅区的最中心,是石榴春江锦上600米步行生活圈内商圈联动,上古大观、保百购物广场、钟楼park等,不管是购物、餐饮、娱乐还是办公,已配备齐整。

名师荟萃、人才辈出的莲池书院,古城文脉也在此延续,北京市八一学校(保定分校)、保定市高新区小学、保定市沈庄小学等,一长串北京和本地名校,也让石榴春江锦上俨然成了家长们最爱的“孟母社区”。

同时,还有一众三甲医院,保定市第一医院西院、保定市妇幼保健院、保定海河中医医院等,为居民的健康保驾护航。

2、中轴线平墅区外层

中轴线平墅区外层,被三大生态公园层层环抱。

石榴春江锦上北侧是亚洲最大的光伏温室公园——城市低碳公园,正值花团锦簇的初夏时节,草木葳蕤;南侧则是自然湿地北湖公园,不时有鸟雀蹁跹掠过水面,划出优美的弧线;保定植物园就在春江锦上东侧约500米,成为象征城市“中央公园”的顶级存在。

保定市植物园

3、中轴线平墅区承接层

城市墅区东北向的雄安新区,作为第三层的外围联动,和保定一起正朝着新兴城市群融合发展,二者已从隶属关系演变成共生角色。雄安将承接北京非首都功能、高等教育,发展高端科研产业等。保定则作为老牌核心城市,以更广阔的人力与土地,构建与雄安相配套服务产业。

空气中百年名校的书香,日新月异的中轴线,倾注着这座城市拥抱国际化的壮志雄心。

在楼市资本论看来,石榴春江锦上所在的中轴线高端生态墅区,宛如穿越时空的蒙太奇,隐喻了整座城市的过去与未来。

【三】城市封面级豪宅:石榴春江锦上

当保定中轴线见证着这座城市的时代变迁和经济使命时,石榴春江锦上成为这片时代热土的核芯,承接时代红利,与全球资本、高新公司、科创人才共飨这场时代盛举。

项目效果图

尊人重土,是石榴集团一直秉承的理念。每一个项目,都须看准天赋之地,经过长时间的反复雕琢,将一座城市的风貌与神髓,融汇于作品之中。

这背后,源于石榴集团长期坚持的五大特质。

其一,品牌40强房企的迭代之作。

作为中国地产品牌40强房企,石榴集团从北京出发,精耕一二线城市,在上海、天津、青岛、南京等30多个城市开发了超过90个精品项目,斩获了广厦奖、精瑞奖、美国LEED金级认证等海内外权威荣誉。

在京畿重地保定,石榴集团深耕十年,从高铁大盘京西狮子城,到标杆豪宅保定玉兰湾,再到如今的新一代豪宅春江锦上,不断助力保定人居焕新。

其中,位于城市中轴的保定玉兰湾被称为一个冻龄高改社区,在江南水乡般的产品及景观外,今年还斥资300万元进行多层次的品质提升,如,儿童游乐场按照分龄要求进行动静分区改造,中央会客厅新增读书区、手机充电站等。

保定玉兰湾实景图

特别是,在刚刚过去的4月底保定主城封控期,石榴集团除了按照要求防控疫情之外,还第一时间想办法购买紧俏的蔬菜包赠送给业主,4月25日封控第一天,逐家逐户送菜一直送到晚上11点。

而石榴春江锦上,不仅在地段上承袭城市中轴,而且在产品力和服务力上迭代升级,塑造中轴之上、植物园旁的纯粹美学豪宅。

石榴集团布局图

其二,“生活就是在度假”的环境营造。

这一次,石榴春江锦上大手笔拿出8000平米五重立体园境。甫一入园,即是超长艺术水景;渐次进入,500米全景跑道、寓教于乐的儿童书舫主题乐园、还有为长者特设的500平米颐养花园,不管是什么年龄,都可以在春江锦上的园林中找到乐趣。

项目效果图

其三,致敬在地人文。

除了莲池书院胜景于园内再现,建筑形制也充满直隶总督府的影子。建筑屋顶、官帽挑檐设计,皆取自直隶总督府建筑精华;不管是园林、还是归家大堂,都是五进王府形制;北方古典园林的大气雍容,体现的淋漓尽致。

项目效果图

其四,遵循自然机理,梳理内外部景观的关系。

每个从石榴春江锦上示范区出来的访客都不免恍惚,前一秒,站在落地窗前还是水声潺潺的湖山之境,下一秒,就已身处城市灯火霓虹,彷佛完成了一次时空穿梭。

项目共规划454户,全都是建面139-215平米的纯粹美学豪宅。天然石材外立面,全明通透设计,轻盈隐身于山林之间,将光线与风景尽皆迎入室内。第一居所与度假居所,在石榴集团笔下神乎其技地合二为一时,墅级美学平层的产品打造,更是碾压区域不少别墅产品。

其五,户型设计的波澜壮阔。

尊奢用材用料

地下车库及入户大堂均是挑高6米,地面墙面更是铺满精装石材,宛如走入五星级酒店大堂。

一梯一户,在后疫情时代的当下,健康安全更有保障。就连最容易被忽略的地下停车场,都打造成了与劳斯莱斯同款的绝美星空顶,秒杀当地一众大型购物中心的停车场。

LDK通厅设计

LDK一体设计,形成无边界的欢聚场,时刻达成对家人的陪伴;面宽约3-5.2米U型厨房,开间尺度甚至大于普宅的卧室面宽,可同时容纳2-3人一起操作,让烹饪成为享受。客餐厨之间,形成共融的空间,增加家人的亲密感。

最大约7.1米光幕横厅

石榴春江锦上经典户型的社交横厅,最高约阔尺7.1米,不仅横竖方向都够深,既能与好友舒畅地高谈阔论,也有多变功能分区,女主人可以在家无约束地演奏钢琴,孩子也能自由奔跑。

最大约55㎡星级主卧套房

保定史无前例的主卧领域空间,甚至比一些项目的客厅还大。含括衣帽间、独立主卫,在家中享受星级酒店式的居住体验。特别需要提及的是,春江锦上所有主卧均朝南,均以套房形式呈现。

特设X灵活空间

可用作书房、画室、工作室、收藏室,也可用作保姆房、儿童房、健身房的X功能区,依据家人需求,承载定制式的多元用途。让家与内心向往相契合,营造安心、舒适的归属感。

在楼市资本论看来,不管是当地历史建筑元素的提取,还是山水人文园林的打造,都可以看出在春江锦上的营造上,石榴集团对中轴线历史与未来的融合革新。

保定中轴线平墅区的诞生,使得春江锦上具备超越一般地产项目的意义,它不仅关乎城市文化历史风貌的传承、人居水平的提升,更在流淌烟火与未来的中轴线上,继续见证千年名城的踌躇满志。

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